收了中介定金，房子不想卖了，没签任何合同，给退款，人家不同意怎么办?

收了中介定金后房子不想卖了，但未签任何合同，买家不同意退款，这种情况需要根据定金的性质和双方行为来判断。
如果定金具有担保性质且双方已达成初步协议，卖方反悔可能需双倍返还；若仅为意向金或诚意金，可协商退还；若买方存在违约行为，卖方可不退还定金。1. 若定金为担保性质并约定违约责任，卖方无正当理由不履约，买方有权要求双倍返还；2. 若仅为意向金或未明确约定担保性质，可协商退还；3. 若买方存在违约行为，如逾期未签约，卖方可不返还定金。
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收了中介定金后房子不想卖了，未签合同却拒绝退款，法律依据主要来自《合同法》相关规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，若卖方已收取定金并明确其为担保性质，则其无正当理由拒绝签订正式合同或履约，买方可依法要求双倍返还。若定金未明确约定担保性质，或仅为意向金、诚意金，法律上不适用定金罚则，此时应依据双方实际约定处理，买方可主张返还。因此，关键在于定金是否具有担保性质以及哪方存在违约行为。
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收了中介定金后房子不想卖了，买家不同意退款，建议采取以下措施应对：
1. 明确定金性质：首先确认所收定金的性质，是否具有担保性质，是否有书面或口头约定。若为意向金，可协商退还。2. 收集相关证据：保留所有与买方或中介之间的沟通记录、定金支付凭证、看房记录等，以备后续维权使用。3. 与买方协商解决：主动与买方沟通，说明不想卖房的原因，尝试达成一致，避免激化矛盾。4. 咨询专业律师：根据具体情况，由专业律师评估是否构成违约、定金是否应返还，制定应对策略。选择解决方案时，应重点考虑定金的法律性质、是否存在违约行为以及证据的完整性。如不确定法律后果，建议尽早联系律师，以避免不必要的损失。如情况复杂，建议尽快向专业律师进一步咨询，以保障自身权益。
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收了中介定金后房子不想卖了，买家不同意退款，可能存在以下法律风险：
1. 双倍返还定金的风险：若所收定金具备担保性质，且卖方无正当理由拒绝履约，买方可主张双倍返还定金，卖方将面临额外经济损失。例如，若买方已支付5万元定金，卖方拒绝履约，可能需返还10万元。2. 诉讼风险：买方可能通过法律途径追讨定金，若证据充分，法院可能判决卖方返还甚至双倍返还，卖方还需承担诉讼费用。例如，若缺乏定金性质的书面约定，但买方提供录音、微信聊天等证据，法院仍可能支持其主张。