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非基本农田改回基本农田可以吗

吴亮律师2025-08-16长兴县刑事律师咨询

非基本农田改回基本农田需经法定程序,理论上可行。分析:根据《土地管理法》等相关法律,基本农田的划定和调整需遵循严格程序,非基本农田改回基本农田需经县级以上政府批准,并符合土地利用总体规划。这通常涉及土地用途变更、补偿安置等复杂问题。提醒:若地方政府拒绝变更或程序复杂导致长时间无法推进,可能表明问题较为严重,建议及时寻求律师等专业人士协助解决。
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处理方式:从法律角度看,非基本农田改回基本农田的常见处理方式包括:1. 提交申请:向县级以上政府土地管理部门提交变更申请,说明变更理由和依据。2. 参与规划调整:积极参与土地利用总体规划的调整,确保变更符合规划要求。3. 协商补偿:如涉及土地用途变更,需与土地所有者或使用者协商补偿事宜。选择建议:根据具体情况选择合适的处理方式。若政府已明确支持变更,可优先提交申请;若规划即将调整,可积极参与;若涉及复杂补偿问题,需先与各方协商达成一致。
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具体操作:1. 提交申请阶段:准备详细的变更申请书、土地利用现状图、规划调整方案等材料,确保材料真实、完整。提交后,密切关注审批进展,及时沟通解决可能出现的问题。2. 参与规划调整阶段:了解土地利用总体规划的具体内容和调整程序,积极参与规划讨论和听证会,提出合理建议。与政府部门保持良好沟通,确保规划调整符合双方利益。3. 协商补偿阶段:与土地所有者或使用者明确补偿标准、方式和时间,签订补偿协议。如有争议,可寻求第三方评估机构进行价值评估,或通过法律途径解决纠纷。在整个过程中,保持与政府部门的密切沟通,确保变更程序合法、合规。

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