城镇居民在我们村用亲戚名购买宅基地合法不

城镇居民用亲戚名购买宅基地是否合法，需根据具体情况判断：

1. 如果实际购买人为城镇居民，仅以农村亲戚名义购买：该行为属于规避法律限制，实质上属于非法买卖宅基地，不受法律保护。
2. 如果亲戚为本集体经济组织成员，且宅基地使用权未发生实质转让：仅是借用名义，未改变使用权归属，该行为在法律上仍可能被认定为合法。
3. 如果亲戚已将宅基地使用权转让给城镇居民，或实际由城镇居民长期占有使用：则可能被认定为变相买卖宅基地，违反国家法律，存在被依法查处的风险。
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城镇居民使用亲戚名义购买农村宅基地的行为，应依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条进行判断。

《土地管理法》第六十二条规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。城镇居民不属于农村集体经济组织成员，因此不能合法取得宅基地使用权。而《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条明确禁止城镇居民在农村购置宅基地，进一步从政策层面强化了该限制。
若城镇居民通过借用亲戚名义购买宅基地，实质上构成了规避法律的行为，可能被认定为无效，甚至面临宅基地被依法收回、合同无效等法律后果。因此，该类行为不符合现行法律规定，存在法律风险。
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1、核实宅基地使用权的真实归属：了解亲戚是否为本集体经济组织成员，并确认其是否合法拥有该宅基地使用权，避免因虚假名义导致权益受损。
2、咨询专业律师：通过律师对交易行为进行法律评估，明确是否存在法律风险，以及如何在合法范围内进行安排。
3、完善书面协议：如确实存在借名使用情形，应与亲戚签订明确的书面协议，说明使用权归属及可能的权益保障措施，以备将来维权使用。
4、关注政策动态：农村宅基地改革试点正在进行，部分地区政策可能有所调整，应密切关注相关政策变化，以便及时调整应对策略。

选择何种解决方案应重点考虑交易的合法性、未来政策变动的可能性以及自身权益保障程度。

如您对宅基地使用或交易合法性仍有疑问，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以保障自身合法权益。
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1、宅基地买卖行为被认定为无效：例如，某城镇居民通过其农村亲戚名义购买宅基地，并出资建房。后因家庭纠纷，亲戚反悔，主张该宅基地使用权仍归其所有。法院最终认定该行为实质为城镇居民非法购买宅基地，买卖行为无效，城镇居民无权主张房屋和土地权益。
2、面临宅基地被依法收回或行政处罚：例如，某地政府在土地清查中发现某城镇居民长期以亲戚名义占有使用宅基地，经调查认定其行为违反法律规定，依法收回宅基地使用权，并对当事人进行行政处罚。

上述案例表明，城镇居民通过亲戚名义购买宅基地，存在被认定为无效、无法获得法律保护、甚至遭受经济损失的法律风险。因此，务必谨慎对待此类行为。